Plus de 100 ans au service du logement social
Crée par décret le 4 décembre 1914, Alcéane assure des missions de bailleur social pour loger les personnes aux revenus modestes. Notre métier est certes avant tout de loger mais également de s’assurer quotidiennement de la qualité de vie de nos locataires en améliorant la propreté des espaces communs, en optimisant la gestion des espaces verts, en maîtrisant les consommations d’énergie, en réglant les réclamations, en sécurisant nos résidences, bref, en œuvrant pour le vivre ensemble et la cohésion sociale.
Véritable créateur de lieux de vie pour ses 32 500 locataires, Alcéane élabore les opérations de constructions, réhabilitations, parfois de démolitions pour toujours mieux répondre aux attentes de ses locataires et diversifier son offre de logements.
Profondément attaché à la ville du Havre par son investissement lors du relogement de milliers d’havrais sans toit après la seconde guerre mondiale et par sa figure emblématique Jules Siegfried, père fondateur de l’idée du logement social en France, Alcéane a toujours placé l’humain au cœur de ses enjeux et ses actions.
Avec près de 16 000 logements répartis sur 18 communes normandes, Alcéane poursuit son développement autour de l‘estuaire de la Seine et propose aux communes son expertise en matière de logements. De plus en plus de localités font confiance à nos équipes pour concevoir, construire des logements et proposer des services aux locataires.
Alcéane en quelques chiffres :
- 32 500 locataires
- 15 944 logements
- 1 450 attributions par an
- 270 collaborateurs dont 60% de femmes et 40% d’hommes
- 53 millions d’euros de revenus via les loyers
- 180 millions d’euros d’investissements pour la période 2022 – 2026
- 460 entreprises partenaires
- 18 communes d’implantation
Acteur majeur du logement en France
Opérateur global de l’habitat d’intérêt public, filiale de la Caisse des Dépôts, le groupe CDC Habitat est l’un des acteurs majeurs de l’habitat en France avec plus de 525 000 logements gérés. Il offre une réponse performante aux besoins en logements de l’Etat, des collectivités, des grands établissements publics et des citoyens. Son activité s’inscrit pleinement dans le cadre de la Banque des Territoires, créée en 2018. Le groupe CDC Habitat couvre l’intégralité de l’offre de logements pour proposer à ses locataires un véritable parcours résidentiel, avec des logements adaptés à leurs besoins et à leurs ressources, en location ou en accession : logements sociaux ou très sociaux, logements intermédiaires et libres, résidences étudiantes ou jeunes travailleurs, résidences pour seniors ou intergénérationnelles, établissements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), accession sociale à la propriété, libre et à prix maîtrisé. En tant qu’entreprise d’intérêt public, CDC Habitat s’attache à exercer sa mission au service du bien commun à travers une démarche de Responsabilité Sociétale d’Entreprise vis-à-vis de l’ensemble de ses parties prenantes.
L'offre d'Alcéane au Blason
81 logements sociaux, dont 75 accessibles aux personnes à mobilité réduite, ont été agrées en 2018 (LLS) et 2020 (LLI) par la Communauté urbaine Le Havre Seine Métropole. Ils bénéficient notamment de subventions communautaires (188 000 €, 4 000 € par PLAI et PLUS) et municipales (100 000 €).
Les logements d’Alcéane sont répartis sur 4 cages d’escalier :
- 72 logements locatifs et 9 logements intermédiaires.
- 14 studios, 34 T2, 23 T3 et 10 T4.
- 2 locaux vélos accessibles depuis la cour de la résidence.
- Des ascenseurs pour chaque cage d’escalier.
- Chaufferie gaz à condensation commune.
- Présence d’un gestionnaire d’immeuble au quotidien.
L'offre de CDC Habitat au Blason
8 logements locatifs intermédiaires sont proposés dans ce programme et sont gérés par CDC Habitat.
Le logement locatif intermédiaire a été conçu pour répondre aux besoins spécifiques des jeunes actifs et des salariés à revenus moyens. En effet ces derniers ne peuvent accéder au parc social mais leurs ressources sont insuffisantes pour se loger confortablement sur le marché libre, dans les grandes agglomérations où les loyers sont élevés. Le logement intermédiaire est un logement neuf, implanté au plus près des bassins d’emploi, dont le loyer est plafonné et inférieur de 10 à 15% au prix du marché. Sa location est conditionnée à des plafonds de ressources qui concernent environ 80% de la population française. Les logements intermédiaires sont accessibles sans commission d’attribution avec des démarches 100% dématérialisées pour le locataire : dépôt du dossier, signature électronique du bail, paiement du loyer…
Les Maisons de Marianne développent depuis plus de 13 ans un concept innovant et précurseur de logements intergénérationnels solidaires, adaptés au bien-vivre ensemble et au maintien à domicile des personnes âgées.
En collaboration avec les collectivités et les bailleurs sociaux, la société propose un habitat solidaire participatif et inclusif encourageant le lien social grâce à un accompagnement et une animation faisant largement appel aux habitants. Près de 4 500 personnes vivant dans 35 résidences bénéficient aujourd’hui de ce concept, principalement en Ile-de-France, mais aussi en région PACA, Hauts-de-France, et plus récemment en Normandie et Nouvelle-Aquitaine.
Fort de cette expérience et de sa capacité d’innovation, Les Maisons de Marianne ont lancé le nouveau concept de « Village de Marianne » en 2016 qui intègre une véritable animation de quartier au sein d’opérations mixant positivement logement social, logement en accession et équipements (restaurant, ferme urbaine, espace culturel…). Un concept qui a reçu en 2019 le prix SilverEco de la meilleure initiative intergénérationnelle.
Nexity, promoteur de l'opération
Partenaire durable des territoires, Nexity les accompagne dans leurs mutations, en équilibrant ambitions économiques, sociales et environnementales, en lien étroit avec les collectivités et dans le respect de l’histoire et des enjeux locaux. Ici, au Havre, soucieux de préserver le patrimoine existant, Nexity a réhabilité l’ancienne caserne des pompiers Dumé-d’Aplemont, pour y accueillir des logements et une résidence intergénérationnelle, tout en préservant le cachet du bâtiment datant de 1924. La structure et les façades ont été conservées et réhabilitées, les soubassements cimentés surmontés de briques rouges ayant fait l’objet d’un ravalement particulier, afin de conserver le style architectural et l’âme du lieu. Les menuiseries ont été reproduites à l’identique, certaines ouvertures ont été agrandies afin de privilégier l’entrée de la lumière. Le toit garde quant à lui ses ardoises d’origine.
Nexity, la vie ensemble
Avec plus de 8000 collaborateurs et un chiffre d’affaires de 4,6 milliards d’euros en 2021, Nexity, premier groupe immobilier français intégré, est présent sur tout le territoire et intervient sur l’ensemble des métiers de la promotion et des services. Notre plateforme de services nous permet de répondre à tous les besoins de nos clients, particuliers, entreprises, institutionnels et collectivités. Notre raison d’être « la vie ensemble » traduit notre engagement à créer pour eux, des espaces, des quartiers et des villes durables qui permettent de tisser et retisser des liens.
Nexity est notamment classé, pour la troisième année consécutive, 1er maître d’ouvrage de l’Association pour le développement du Bâtiment Bas Carbone (BBCA), membre de l’indice Bloomberg Gender-Equality (GEI sur l’équité femmes-hommes), et Best Workplaces 2021.
Réalisation : architecte Jean Amoyal du Groupe Franc Architectures.
LE GROUPE FRANC ARCHITECTURES déploie sa passion « d’Artisan »
Fondée il y a quarante ans à Paris par Gérard FRANC, L’Agence FRANC, soucieuse du travail bien fait et désireuse de répondre parfaitement aux attentes de ses clients crée en mai 2019 le GROUPE FRANC ARCHITECTURES. Le binôme, Gabriel FRANC et Yann DAOUDLARIAN, les deux associés, acquièrent plusieurs agences d’Architecture en Province : JEAN AMOYAL au Havre, ARCHICONCEPT à Mérignac, POLYFORM à Caen et tout récemment MACADDAM à Toulouse.
Fort de ce noyau, Studio Franc, réunissant des compétences de perspectivistes, d’infographistes, de motion designers et de 3Distes et DAD (Design Agencement Décoration), spécialisé dans le design, l’architecture d’intérieur et la décoration complètent désormais cette structure faisant du GROUPE FRANC ARCHITECTURES un acteur d’envergure nationale pluridisciplinaire de 110 collaborateurs. Pour autant, le Groupe FRANC poursuit son développement afin d’être présent sur l’ensemble du territoire Français et d’accroître ses compétences métiers, cela afin de répondre aux attentes des clients exigeants à partir d’une offre de service complète.
Les financeurs
Crédits photos : Alcéane, Christophe Schild, Ader’odrone Yann Dentu
Création site web : Direction communication Alcéane