La nouvelle résidence Blason abrite au total 121 logements répartis sur 6 niveaux :
- 81 acquis sous forme de VEFA par Alcéane.
- 8 logements intermédiaires gérés par CDC Habitat.
- 32 commercialisés par Nexity en accession à la propriété.
S’y ajoutent la galerie d’art La Maison du Regard et un espace convivialité en rez-de-chaussée.
Idéalement située au cœur du centre-ancien du quartier Danton, 9 rue Dumé d’Aplemont au Havre, la résidence Blason se trouve à proximité des commerces, des services (cinéma à 220 m), des structures scolaires et des transports (tramway à 250 m et gare à 600 m).
La résidence s’inscrit dans un programme de renouvellement urbain. Elle s’intègre parfaitement dans le cadre des politiques municipales et communautaires visant à favoriser la régénération des quartiers et des centres anciens, dont l’habitat privé est relativement dégradé.
Cette ancienne caserne de pompiers construite en 1924 par l’architecte havrais William Cargill apporte aujourd’hui toute la modernité souhaitée par les habitants tout en valorisant le patrimoine historique de la ville. L’agence Jean Amoyal et le promoteur Nexity ont su dynamiser l’attractivité de la bâtisse tout en apportant le confort actuel attendu.
Cette opération illustre la volonté du bailleur social Alcéane de résorber l’habitat privé dégradé avec la construction neuves de résidences dans les quartiers du rond-point, Sainte-Marie, Massillon du Havre (L’Armateur 12 logements, Alakalufs 10 logements, Hébégéras 62 logements et bientôt Limmat 20 logements et Mont-Joly 30 logements).
Débutés en décembre 2018, la nouvelle résidence a été livrée le 17 novembre 2021. Les premiers locataires d’Alcéane ont pu emménagés dès le mois de décembre 2021. Les logements en accession ont quant à eux été livrés au cours de l’été 2021, et ceux de CDC Habitat l’ont été en octobre 2021.
Architecte
Les bâtiments disposés en forme de U s’articulent autour d’une vaste cour intérieure avec son entrée monumentale agrémentée des bacs végétalisés. On peut y admirer tous les détails architecturaux qui ont été conservés pour se souvenir de la présence de la compagnie de sapeurs-pompiers.
Des travaux d’envergure pour consolider et rénover la bâtisse :
- Rénovation des enduits extérieurs de façades.
- Remise en état des couvertures et des charpentes.
- Reproduction des menuiseries à l’identique.
- Agrandissement des vitrages pour favoriser la luminosité.
- Structure existante conservée et renforcée (planchers, murs, poteaux, poutres, escaliers).
- Isolation phonique et thermique répondant aux normes en vigueurs.
- Sécurisation de la résidence avec contrôle d’accès avec visiophonie.
La résidence c’est aussi… :
- Accès piéton sécurisé.
- Ascenseurs.
- Locaux vélos.
- 18 places de parkings.
Coût de l’opération pour les 81 logements d’Alcéane : 9 546 000 € soit 117 850 € par logement et 2 190 €/m² habitable :
4% de subventions dont :
- Etat : 46 200 € (6 600 € par PLAI),
- Département : 28 000 € (4 000 € par PLAI),
- Communauté urbaine : 188 000 € (4 000 € par PLAI et PLUS),
- Ville du Havre : 100 000 € (forfaitaire)
21% de fonds propres Alcéane :
- 1 665 000 €
75% d’emprunts :
- Banque des Territoires : 7 037 000 €
- Action Logement : 483 000 €
Jean Amoyal
Architecte
Groupe Franc Architectures
« Hospitalité, Convivialité & Culture
Des appartements de standing, une résidence intergénérationnelle et une Art Gallery – « La Maison du Regard », forment le noyau dynamique rayonnant à l’échelle du quartier, de la ville. Ce grand volume et la centralité permettent de créer une ambiance inattendue et décalée. C’est la proposition d’une nouvelle vie, en harmonie, en ce lieu emblématique dans le respect de la mise en valeur du patrimoine de la caserne. »
Le charme de l'ancien avec les avantages du neuf
L’architecture des lieux parle d’elle-même. Le maximum de matériaux d’époque ont été conservés : les soubassements cimentés surmontés de briques rouges ont fait l’objet d’un ravalement particulier, afin de conserver l’esprit et l’âme du lieu. Les menuiseries ont également été reproduites à l’identique, ou plus largement vitrées afin de privilégier la lumière. Le toit garde quant à lui ses ardoises d’origine.
À l’intérieur, le confort n’est pas en reste
Appartements du studio au 4 pièces duplex :
- Meilleure optimisation de l’espace
- Isolation phonique et thermique répondant aux normes en vigueur
- Meuble vasque et sèche-serviette dans la salle de bains
- Ascenseur
- Accès sécurisé à la résidence
- Parkings pour la plupart des appartements
Crédits photos : Alcéane, Christophe Schild, Ader’odrone Yann Dentu
Création site web : Direction communication Alcéane